A única forma de partilhar um imóvel é por meio de inventário, independente de quanto tempo tenha ocorrido o falecimento daquele que deixou os bens.                                                                                                                                                                                                                                                                 

Para que haja a partilha do imóvel entre os herdeiros, é necessário finalizar o inventário. Antes que isso ocorra, não existe a divisão e nenhum dos herdeiros tem a sua parte determinada.                                                                                                                                                                                                                

A lei estabelece um prazo de 60 dias contados da data do óbito para dar entrada no inventário.                                                                                                                                                                                              

Esse limite de tempo, contudo, não impossibilita a realização do inventário, mesmo depois de anos da data do falecimento.                                                                                                                                                     

Embora haja um prazo legal, esse serve apenas para estabelecer penalidades administrativas e incidência de multas sobre os impostos a recolher, mas não impossibilita a realização do inventário a qualquer tempo.                                                                                                                                                                                 

Se ultrapassado esse prazo, será necessário o pagamento de multa.